MAHEROV KOMENTAR: Kada pametni nisu pametniji

U poslednje vreme čujem da se nešto događa u SAD što može da utiče i na moje investicije, te sam se ,naravno , kao dugoročan investitor - uspaničio

Redovno pratim CNN i nimalo nisam zadovoljan kada čujem negativne vesti sa njihovih berza. Od problema na nekretninskom tržištu do slabih rezultata na berzi. Uz to obavezno sledi komentar analitičara i političara kako je to samo privremena situacija i da će biti bolje. Naravno svi se više brinu o tome šta se događa sa berzom zbog potencijalno manjih bonusa i nagrada na kraju godine, nego sa drugom stranom priče, ljudima kao što sam ja. Investitor!

Dok banke otpisuju svoju imovinu, pada cena nekretnina u SAD, te ,pošto pada interesovanje za kupovinu nekretnina, sudski izvršioci dolaze na naplatu. Zbog otpisa kreditnih portfelja , banke teško daju kredite, te su sve oštrije i u izdavanju kreditnih kartica.  Vrlo brzo, promenljive kamate mogu da dovodu u pitanje vraćanje kredita  po osnovu  kupovine automobila i nekretnina, a neki kredit su uzimani i za špekulacije na berzi. 

Ali kako je došlo do toga? Sve ću objasniti kroz moje naivne oči....

Berzansko-nekretninsko tržište u SAD je bilo izgrađeno na osnovu dva  uverenja: cena nekretnina nikad ne može da padne i ljudi će ovek moći da vraćaju kredite. Šta više, oni su izgradili ceo sistem različitih investicionih produkta vezanih na nekretnine koje ni sami baš ne razume najbolje a bogami ni ja. Pre nekoliko meseci su neki od tih pametnih ljudi napravili i nove finansijske produkte koji su trebali da reše tu finansijsku krizu i od toga ništa. Valjda je bilo vrlo teško shvatiti da kad cene nekretnina padaju one padaju i tu vrlo teško pomaže prepakiranje duga u tržišne finansijske instrumente. Danas to neki nazivaju već kao fatamorgansku finansijsku arhitekturu i samo čekam da se promenu naslovnice- i dogodila se največa finansijska katastrofa u poslednjih pola veka.  

Ups, i to se može dogoditi!

Svejedno neki političari i analitičari u SAD još uvek veruju da će sledeče godine biti bolje ali nisu rekli da većina njih veruje i u Deda Mraza. Ljudi kad je kriza – kriza je  i to ne možeš da promeniš za godinu dana. Ali ako sam pogrešio onda ću sledeće godine da pišem kako sam se slagao sa vama. Pamćenje nikada ne trči na duge staze,dragi  moji čitaoci!

I kako to može da utiče na nas?

Pojma nemam, jer nisam pametniji od drugih. Ali pošto sam vlasnik stana u zemlji gde cene nekretnina rastu i  kojeg odplaćujem putem kredita... Ne, to se nikada ne može dogoditi meni.

Vaš specialni komentator,

Pera Maher

- povratak -